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全面解析什么承重墻及如何拆改


發(fā)布時間:2016-12-22    瀏覽次數(shù):156

一、什么是承重墻?能開孔或門不?


  承重墻是指在砌體結構中支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指隔墻不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。

標有承重墻的戶型圖.jpg

    承重墻可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中。縱墻承重時,上部荷載由縱墻承受,即樓板及屋面板均支撐在縱墻上,此時橫墻為非承重隔墻。縱橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物,如展覽館等。部分框架承重指房間面積大,外墻加內柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結構形式,如底層為商場的多層住宅。


    承重墻是經過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響建筑結構穩(wěn)定性,改變了建筑結構的體系。是非常危險的事情,非專業(yè)設計人員最好不要改變承重墻。


    依據(jù)建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”不但應該恢復,而且會被處以罰款。


  但拋開法律層面的約束,單純從技術角度考慮,當然可以開門,無非是要做好后續(xù)加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應資質的單位來完成,而且還要是在物業(yè)允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且門不宜過寬,但是建議還是不要敲動承重墻,因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。


二、承重墻拆除加固方法,下面就簡單來給大家講講承重墻拆除加固方法是怎么樣的:

  

    1、拆除加固工藝:支撐卸荷---墻體基礎加固---角鋼包焊柱---預設角鋼托梁(格構梁)---澆筑高強無收縮灌漿料---沉降觀測---拆除承重墻


  2、對一層頂板采用18#工字鋼和千斤頂,進行有效的支撐,將原構建上的活荷載進行移除;

  

    3、原磚混條形基礎采用混凝土套工藝,對原基礎進行加寬,具體加寬尺寸經詳細計算后確定;


  4、柱子截面尺寸有計算后確定,角鋼應延伸至基礎底部平臺,并增加加強角鋼箍與新設鋼筋網焊接,詳見示意圖;


  5、在原墻體放樣確定尺寸及位置,沿墻體磚縫提槽嵌入角鋼,每間隔20cm打入鋼楔,角鋼勒鉆孔用螺栓夾緊,詳見示意圖;


  6、裝置模板澆筑CGM灌漿料,使角鋼與砌體間有效結合形成整體;


  7、當CGM灌漿料強度達到強度時,拆除模版,將鋼楔去除,拆掉一層磚,每間隔1000mm做好沉降觀測點,72小時以后新增梁沒有沉降變化,方可將梁以下墻體拆除;


    PS;改動承重墻對于整個建筑的影響還是有的,所以非專業(yè)人士還是不要自行拆除進行加固;


三、承重墻與非承重墻的區(qū)別,下面就總結了以下幾點簡單地區(qū)分承重墻和非承重墻:


  1、從房屋結構上區(qū)分:一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻;


  2、從房屋檔次上:一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多;


  3、從墻磚的材質上區(qū)分:一般標準磚的墻是承重墻,加氣磚的是非承重墻;


  4、從墻的厚度分:150mm厚的隔墻是非承重墻,如衛(wèi)生間,廚房出現(xiàn)較多;


  5、根據(jù)梁與墻的結合處區(qū)分:采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結合的可能是承重墻;


  6、通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應該沒什么太多的聲音;


  7、室內的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構;


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