二次寫字樓裝修是因為有些業主感覺以前的裝修風格過時了，在風格上有了更高的追求，決定重新裝修一次，這就叫二次裝修，通俗點講就是翻修。二次裝修是為了便于區別于初裝修而言的，初裝修就是新房簡單的裝修，也可以說簡裝。初裝修即指開發商出售的精裝房以及毛坯房的基本使用功能的安裝，屬于初裝修。下面我們一起來了解寫字樓二次裝修流程及寫字樓二次裝修注意事項。

寫字樓二次裝修流程

  1、業主及寫字樓二次裝修公司準備正規設計圖、施工圖，經業主及相關政府部門（包括消防、質檢、安檢、市衛生防疫站等政府部門）核準后，由業主向物業管理處提交二次裝修施工申請和二次裝修施工承諾書，經核準后方可施工。

  2、業主須提交二套設計圖、施工圖于物業管理處審核（審圖時間為五個工作日）。申請單上應詳列各項特別工程（例如電力線路、上下水、消防噴淋系統等工程，圖紙上須蓋有國家認可之設計單位圖紙出圖章）。

  3、物業管理處核準有關設計圖、施工圖或經修訂后的設計圖、施工圖。其中一套將返還業主。

  4、當業主正式收到物業管理處審核通知書后，業主必須積極進行其二次裝修工程。

  5、裝修竣工后，敬請配合提交物業管理處裝修竣工圖備案，以利今后單元內設施/設備維修查用，竣工圖需提交藍圖叁套及AUTOCAD電子版本一套。

  6、業主于收到審核通知書后在預定期限內完成所有二次裝修工程，并取得相關政府部門竣工驗收合格單后，提前3天通知物業管理處會同業主進行檢查核驗。

  7、業主裝修完成后，應報公安消防支隊進行消防驗收，并取得《建筑工程消防驗收意見書》后方可入駐辦公。《建筑工程消防驗收意見書》必須到物業管理處予以備案。

寫字樓二次裝修注意事項

  1、裝修設計、施工應符合《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑內部裝修設計防火規范》、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》等有關規范、規定的要求。

  2、施工人員憑辦理的有效出入證進出大廈施工，在大廈內只能走消防通道乘消防梯，不能乘客梯。

  3、施工時間為每天的am7：00—pm9：00，延時施工需另行申請。每日施工完畢后，施工人員應撤離施工現場。

  4、打沖擊鉆、加工大理石、瓷片和不銹鋼裝飾板等有噪音施工須安排在正常工作日的pm6：00以后或節假日。

  5、施工現場盡可能減少油漆工程，建議訂做家具，現場拼裝，墻面貼墻紙；確進行需有氣味施工時，可向管理處免費借用排氣扇，做好裝修單元向窗外通風。

  6、不得損壞玻璃幕墻系統，如有損壞必須賠付材料費、施工費及空運費。

  7、嚴禁在承重結構（梁、柱、墻）開槽，地面不允許開槽，所有線管均延天花、墻面隔斷鋪設。

  8、不得損壞原有的空調管線、水、電設備等。

  9、不得占用樓層的公用區域加工或堆放物料、垃圾。

  10、裝修用的木料表面須涂防火漆并采取白蟻防治措施，非鍍鋅材料必須作防銹處理。

  11、施工用電線路、設備等應符合安全要求，并登記電度表起始、終止數。 

  12、使用的開關、導線應與實際用電量相匹配，主開關必須采用漏電保護開關。

  13、臨時用電線路必須采用橡膠護套電纜，以防火災和人身傷害事故發生。 

  14.、嚴禁將易燃易爆等危險物品帶入大廈，裝修用的油漆、天拿水、夾板等進入大廈須向管理處申報，限量進入，并按要求存放。

  15、所有照明及動力用電，不能超過原用電負荷，如需增加用電負荷，必須向管理處提出申請，不得私自接駁。