挑選聯排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。深圳別墅設計公司表示，大面寬的聯排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到其舒適性。

  第一：最好一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。

  第二：對于聯排別墅的消費者來說，往往都有自己的私家車，而且通常都不止一輛。那么選房的時候就要注意車庫面積要夠大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。當然一前一后停放兩輛車的車庫而是可以的。

  第三：要注意的是地下層的采光問題，有專家表示目前有不少設計師在南北兩面都設置了采光井，這是一種比較合理的做法，這可以彌補地下層采光不足的缺陷。當然，對于地處南方的聯排別墅來說，地下層還應該注意防潮，最好在地下層安置排水水泵以及強制通風系統，以保持室內干燥。

  第四：對于二層來說，可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

  第五：三層則為主臥套房。吳茂輝建議，主臥套房面積不應該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間(有條件者可設置兩個衣帽間，男女主人各用一間)、衛生間以及室外露臺等。對于衛生間來說面積不能小于10個平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等用具。

  第六：在挑選房型時還有其他需要注意的地方，主要有：入口處設置遮雨棚，同時進門應設置門廳作為緩沖區;樓梯口不能正對臥室;樓梯寬度、高度和深度要合理，特別是在轉彎拐角平臺約900×1800mm;結構梁的走向和形式也要處理好，避免讓人產生壓迫感;以及室內不能出現獨立的柱子等。

  另外，選擇別墅時，不管是聯排、獨棟、雙拼還是疊拼都最好注意以下五大原則。如果堅持五大原則，相信你會選到更稱心如意的好別墅。

  一、景觀好：一般來說，有經濟能力買別墅的人士，大都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。對于景觀的要求，不同的業主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

  二、通達性：主要是指交通問題。交通，又分為動態交通和靜態交通，動態交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區附近地區的道路是否寬暢。而靜態交通則是停車、取車是否方便，這尤其是準備選擇城市中心區的湖畔別墅或空中花園別墅的業主們特別要注意考慮的問題。

  三、配套性：一般地說，別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。當然，有能力選擇別墅的人士，一般來說都是“有車一族”，根據具體情況，對于商業、教育和醫療服務，大致在10-15分鐘車程內可以解決問題就基本滿足要求。

  四、舒適性：舒適性因人而異，但有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要“夠寬敞”，在家具擺設時，或擺設西式家具或中式家具，都應有足夠的空間，喜歡品茶的或品嘗咖啡的，在起居室內至少留有相應空間來布置。

  五、私密性：有條件的應該側重選購獨立式設計的別墅，在別墅四周的綠化樹，在一定程度可以有效“隱蔽”室內主人的生活而不至于受外界影響。但對于連排別墅和疊加式別墅，則注意窗戶的設計等事項。尤其是家里一些特別強調私密的地方如臥室和洗手間等處，尤其要注意窗口過大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墻設計的，則宜選裝茶色玻璃或深色窗簾布來增加私密性。