二手房房產過戶需要什么手續？資深裝修公司雍庭裝飾告訴你....

第一、房屋所有權轉移登記申請書(原件)

第二、申請人身份證明：

  (1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)

  (2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)

第三、辦理過戶分別應提交的證明文件

  (1)房屋買賣合同(原件)

  (2)原房屋所有權證(原件)

  (3)原公房購房合同

  (4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交)

  (5)補交土地出讓金的證明

  (6)契稅完稅或減免稅憑證

  (7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明

  (8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。