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深圳裝修公司分享收房的重要知識


發布時間:2017-10-07    瀏覽次數:133

  在我們購房之后就要驗房,驗房中如果沒有發現問題或者能達成圓滿的問題解決方案之后就可以進入收房環節。下面就由深圳裝修公司雍庭裝飾的小編告訴大家一些,收房必須具備的知識和技能,只有掌握好這些技巧小知識為以后裝修打好基礎。


  收房是裝修的第一步,是決定房屋質量的關鍵一步。一旦收房過后,房屋就屬于自己,那時候再發現問題就來不及了,開發商不再承擔責任。所以一定要在收房的時候把一切驗收好。


一、墻面

  1、檢查墻面是否有開裂。

  2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很輕易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。

  3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。


二、屋頂

  1、檢查屋頂是否有開裂。

  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。


三、地面

  1、檢查地面是否平整。

  2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否泛起沙粒。砂漿比或水泥質量分歧格、攪拌不平均都會泛起此題目。


四、門窗

  1、檢查門窗的強度。

  2、檢查窗的功能。

  a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴峻劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。

  b.五金配件:齊全,位置準確,牢固。

  c.密封質量:門窗封閉時扇與框,扇與扇無顯著縫隙,密封條不松動,不脫落,不過露。

  d.門窗框,扇垂直,不彎曲。

  e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均。

  f.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會流入型材里。


五、電路

  1、檢查插座和開關是否設置的公道,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否公道,利便使用。

  2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電,當然專業職員會采用專用插座檢查。


六、水路

  水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否公道,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。

  泛起題目最多的是,良多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,輕易引起良多麻煩,為防止以后出題目樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法輕易泛起排水不暢),要聽專業人士的意見。


七、燃氣管路

  燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必需由燃氣公司改造,非常重要。


八、驗防水

  這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的屋子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水,那么我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試,那么在你裝修睦時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

  驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。


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